Планувальне рішення
приміщень нерухомості

відповідно вашим побажанням і потребам

ергономіка приміщень
функціональне зонування
раціоналізація простору


Перепланування квартири

Планування
Онлайн

75 грн/м²

  • Консультація, заповнення бриф-анкети, складання технічного завдання
  • Аналіз потреб та побажань клієнта, пошук оптимальних рішень
  • Ескізні варіанти планувальних рішень з планом розміщення меблів і устаткування (2..3 варіанти)
  • Виконується на основі креслення з основними розмірами стін всіх приміщень, наданого замовником (план від забудовника, технічний паспорт БТІ, тощо)

Планувальне рішення

100 грн/м²

  • Консультація, заповнення бриф-анкети, складання технічного завдання
  • Аналіз потреб та побажань клієнта, пошук оптимальних рішень
  • Професійний замір приміщень та інженерно-будівельний аудит об'єкту нерухомості
  • Обмірний план приміщень з усіма основними розмірами
  • Ескізні варіанти планувальних рішень з планом розміщення меблів і устаткування, (2..4 проміжні варіанти, з подальшим доопрацюванням одного обраного)

Проект перепланування

150 грн/м²

  • Консультація, заповнення бриф-анкети, складання технічного завдання
  • Аналіз потреб та побажань клієнта, пошук оптимальних рішень
  • Професійний замір приміщень та інженерно-будівельний аудит об'єкту нерухомості
  • Обмірний план приміщень з усіма основними розмірами
  • Ескізні варіанти планувальних рішень з планом розміщення меблів і устаткування (2..4 проміжні варіанти, з подальшим доопрацюванням одного обраного)
  • Креслення будівельного демонтажу і монтажу перегородок і конструкцій для виконання ремонтних робіт будівельниками
  • Авторський та технічний нагляд за процесом перепланування (2..3 виїзди на об'єкт + Online підтримка)
*мінімальна площа квартири для замовлення послуг від 45м²
*креслення варіантів планувань надаються в електронному вигляді (формат "PDF"), файл відправляється на E-mail або в месенджер

Приклади планування простору квартир

ЖК «Київський», м. Ірпінь
ЖК «Київський», м. Ірпінь
ЖК «Київський», м. Ірпінь
ЖК «Campus (Кампус)», м. Київ
ЖК «Campus (Кампус)», м. Київ
ЖК «Campus (Кампус)», м. Київ
ЖК «Славутич», м. Київ
ЖК «Славутич», м. Київ
ЖК «Славутич», м. Київ
ЖК «Каховська», м. Київ
ЖК «Каховська», м. Київ
ЖК «Каховська», м. Київ
ЖК «Фонтан», м. Одеса
ЖК «Фонтан», м. Одеса
ЖК «Фонтан», м. Одеса
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Діброва Парк», м. Київ
ЖК «Діброва Парк», м. Київ
ЖК «Діброва Парк», м. Київ
ЖК «Піонерський квартал», с. Крюківщина
ЖК «Піонерський квартал», с. Крюківщина
ЖК «Піонерський квартал», с. Крюківщина
ЖК «Славутич», м. Київ
ЖК «Славутич», м. Київ
ЖК «Славутич», м. Київ
Клубний будинок «Малевича 48», м. Київ
Клубний будинок «Малевича 48», м. Київ
Клубний будинок «Малевича 48», м. Київ
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
Квартира, м. Київ
Квартира, м. Київ
Квартира, м. Київ
ЖК «Чорновола», м. Вишневе
ЖК «Чорновола», м. Вишневе
ЖК «Чорновола», м. Вишневе
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
ЖК «Seven (Севен)», м. Київ
Квартира, м. Алмати
Квартира, м. Алмати
Квартира, м. Алмати
Студіо в ЖК «Зарічний», м. Київ
Студіо в ЖК «Зарічний», м. Київ
Студіо в ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Освіти», м. Київ
ЖК «Освіти», м. Київ
ЖК «Освіти», м. Київ
ЖК «Паркове Місто», м. Київ
ЖК «Паркове Місто», м. Київ
ЖК «Паркове Місто», м. Київ
ЖК «Сезам», м. Алмати
ЖК «Сезам», м. Алмати
ЖК «Сезам», м. Алмати
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Патріотика», м. Київ
ЖК «Панорама на Виставці», м. Хмельницький
ЖК «Панорама на Виставці», м. Хмельницький
ЖК «Панорама на Виставці», м. Хмельницький
ЖК «Артеміда», м. Київ
ЖК «Артеміда», м. Київ
ЖК «Артеміда», м. Київ
ЖК «Галактика», м. Київ
ЖК «Галактика», м. Київ
ЖК «Галактика», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
Квартира, м. Дніпро
Квартира, м. Дніпро
Квартира, м. Дніпро
ЖК «Козацький», м. Київ
ЖК «Козацький», м. Київ
ЖК «Козацький», м. Київ
ЖК «Sherwood (Шервуд)», м. Київ
ЖК «Sherwood (Шервуд)», м. Київ
ЖК «Sherwood (Шервуд)», м. Київ
ЖК «Еврика», м. Київ
ЖК «Еврика», м. Київ
ЖК «Еврика», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Зарічний», м. Київ
ЖК «Позняки 4А», м. Київ
ЖК «Позняки 4А», м. Київ
ЖК «Позняки 4А», м. Київ Квартира, м. Київ ЖК «Зарічний», м. Київ ЖК «Дует», м. Харків

Основні запитання клієнтів

Нормативні вимоги щодо планування приміщень квартир

Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 14 м², в інших квартирах - не менше 16 м². Мінімальна площа спальні на одну особу - 8 м², на дві особи - 10 м². Мінімальна площа кухні - 8 м², в однокімнатній квартирі допускається зменшувати площу кухні до 5 м².

Допускається в квартирах влаштування кухні-ніші, а також об'єднання кухні із загальною кімнатою (вітальнею) за умови їх обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією.

Допоміжні приміщення квартири повинні бути обладнані: туалет - унітазом та умивальником, площею не менше 1,5 м²; суміщений санвузол - ванною (або душем), умивальником і унітазом, площею не менше 3,8 м².

Ширина підсобних приміщень квартир повинна бути не менше: кухні - 1,8 м; передпокою - 1,5 м; коридорів, що ведуть до житлових кімнат - 1,1 м.

Що заборонено при переплануванні або переобладнанні квартири?

Не допускається: руйнування несучих конструкцій будинку (стіни, пілони, колони, балки, ферми, міжповерхові перекриття, тощо); будь-яке втручання, що призводить до послаблення міцності цих конструкцій та зміну їх фізико-технічних характеристик; забороняється влаштування дверних прорізів в несучих стінах.

Не допускається демонтаж огороджувальних конструкцій: фасадні стіни і облицювання, світлопрозорі фасадні системи, зовнішня теплоізоляція.

Не допускається демонтаж і будь-які втручання в транзитні внутрішньобудинкові мережі (стояки водопроводу, каналізації, опалення, газопостачання, вентиляційні шахти і т.п.), що ведуть за собою погіршення їх фізико-технічних характеристик.

Не допускається розміщення туалету та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох або декількох рівнях.

Зміна розташування санвузлів, об'єднання туалету і ванної

Розширення і перенесення суміщеного санвузла (ванної, туалету, душової) дозволяється в межах початкових проектних площ підсобних приміщень: ванна, туалет, душова, передпокій, внутрішньоквартирний хол, коридор, комора, пральня, гардероб, окрім кухонь.

Дозволяється об'єднання роздільних ванної і туалету в єдиний суміщений санвузол та переобладнання санітарних приміщень під господарсько-побутові потреби.

Слід передбачити заходи щодо гідроізоляції, а також шумо- та віброізоляції, якщо приміщення примикають до житлових кімнат і обладнані побутовою технікою для прання.

Чи можливе перенесення кухні при переплануванні?

Перенесення кухні дозволяється в межах початкових проектних площ підсобних приміщень: передпокій, внутрішньоквартирний хол, коридор, комора, гардероб. Також можливе обладнання кухні-ніші у структурі житлової кімнати.

Для забезпечення гігієнічних і санітарних вимог, необхідно передбачити заходи щодо гідро-, шумо- та віброізоляції кухонної зони, якщо вона примикає до житлових кімнат та знаходиться над і під житловими приміщеннями. Підключення витяжного вентиляційного обладнання має забезпечуватись до вентиляційного каналу призначеного для обслуговування кухонь.

Якщо кухня обладнана газовим обладнанням, зміна розташування в межах квартири заборонена.


Завантажити та переглянути нормативні документи: ДБН В.2.2-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення" із Зміною №1 (2022)

Комплексне планувальне рішення для ефективного використання усього простору вашої нерухомості!